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保溫材料不合格，業(yè)主要求退房

回顧2011年，在“調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)物價(jià)的大背景下，在始于2010年的這一輪房地產(chǎn)猛烈的調(diào)控中，樓市拐點(diǎn)終于在2011年10月份降臨，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，去年10月，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比漲幅首次下跌。11月，70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比指數(shù)再次下降。在北京，2011年一手住宅的成交量、成交均價(jià)漲幅均為5年來點(diǎn)，二手房成交量也降至3年來的點(diǎn)。截止到2012年6月份，各大開發(fā)商同比去年銷售都大幅度下滑，房地產(chǎn)的寒冬依舊。

一般房地產(chǎn)價(jià)格下降的時(shí)候總會(huì)遇到退房潮，作為剛剛價(jià)買的房子的業(yè)主短短幾個(gè)星期內(nèi)房價(jià)跌掉了自己動(dòng)輒兩到三年的工資收入，相比業(yè)主退房的心情是迫不及待的了。但是最近發(fā)生在武漢某樓盤的一件退房事情，卻引起了無數(shù)個(gè)從事保溫材料行業(yè)人士的關(guān)注。

事情的起因很簡單，2012年6月25日，武漢漢陽某樓盤業(yè)主以“外墻保溫材料未達(dá)A級(jí)”為由，狀告開發(fā)商，以此理由要求退房。這名業(yè)主很專業(yè)的拿出了兩份材料：一個(gè)是2011年3月14日公安部下發(fā)的“中華人民共和國公安部公消(2011)65號(hào)文”，另一個(gè)是“公通字[2009]46號(hào)文”，并信誓旦旦的對(duì)記者說：“65號(hào)文”要求要求外保溫未竣工的新設(shè)計(jì)或正在施工的項(xiàng)目的外保溫使用、換用A級(jí)不燃外保溫材料；“46號(hào)文”中規(guī)定高度大于等于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。同為A級(jí)要求，為何現(xiàn)在房子竣工完了才發(fā)現(xiàn)外保溫采用的是B2級(jí)的聚苯板。

的確，隨著消費(fèi)者自我權(quán)益保護(hù)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，也隨著國家外墻保溫材料法律法規(guī)的不斷健全，特別是上海、北京的幾場大火警鐘長鳴，讓建筑保溫材料市場采用A級(jí)不燃材料不斷深入人心。我們有理由相信此次外墻保溫材料引發(fā)的退房事件或許不是第一次，但也不是最后一次。

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